عوجا ريزيدنس English

السجل التشغيلي · الرياض · منذ ٢٠٢٤

سنتان. ٧٬٣١١ إقامة. ٤٫٧٧ من ٥.

عوجا ريزيدنس تُشغّل وحدات الإقامة القصيرة في الرياض: أكثر من ١٠٠ وحدة تحت علامة واحدة، وفريق داخلي واحد، ونظام تشغيل بنيناه لها.

٧٬٣١١
إقامة مُنجزة
١١٬٣٠٧
ليلة ضيف
١٤٬٠٠٠+
تجهيز مُنفّذ
٤٬٨٠٠
ضيف فريد
٢٬٦٣٣
تقييم منشور
٤٫٧٧
متوسط التقييم

حتى ٢٠٢٦-٠٧-٢٣ · قناة Airbnb · تتحدّث ليليًا

ما الذي يهمّك هنا؟

الشركة

ما هي عوجا

تأسّست عوجا في الرياض عام ٢٠٢٤، وتُشغّل وحدات إقامة قصيرة مفروشة تحت علامة واحدة عبر مجمّعات تديرها، من الاستوديو إلى شقق بثلاث غرف.

المالك يحتفظ بأصله ويشاركنا الإيراد، ونتولّى نحن الباقي: التأثيث والتصوير والإعلان والتسعير والتواصل مع الضيوف والتنظيف والفحص والصيانة والتقارير الشهرية، يديرها فريق داخلي واحد على منصة بنيناها بأنفسنا.

هذه المنصة هي الفرق. كل وحدة تُسعَّر بحسب التاريخ، وتُجهَّز وفق قائمة تحقّق، وتُفحَص قبل كل وصول، ويُرفَع عنها تقرير حتى آخر ريال. لا شيء متروك لجدول أو مجموعة واتساب.

«عوجا» هو الاسم القديم للدرعية، وادي حنيفة المتعرّج حيث بدأت الرياض.

وحدات مختارة

بعض من الوحدات

اختيار صغير من المحفظة. كل صورة هي الوحدة الحقيقية.

بينت هاوس دورين مع مسبح خاص
Riyadh

بينت هاوس دورين مع مسبح خاص

غرفه وصالة مع شاشة ٨٥ بوصة
Riyadh

غرفه وصالة مع شاشة ٨٥ بوصة

غرفه + وسينما بطابع بوهيمي
الرياض

غرفه + وسينما بطابع بوهيمي

٣ غرف وصالة في الملقا
Riyadh

٣ غرف وصالة في الملقا

روف توب + جلسة خارجيه مع مشب
Riyadh

روف توب + جلسة خارجيه مع مشب

٤ غرف نوم مع سينما خاصة
Riyadh

٤ غرف نوم مع سينما خاصة

غرفين نوم + ٣ دقائق عن البوليفارد
Riyadh

غرفين نوم + ٣ دقائق عن البوليفارد

غرفتين نوم وسينما بطابع جاباندي
Riyadh

غرفتين نوم وسينما بطابع جاباندي

الجودة، بالقياس

السجل

توزع التقييمات

Airbnb · إقامات موثّقة
٨٧٫٦٪

بتقييم ١٠ / ١٠

  • بتقييم ١٠ / ١٠ ٨٧٫٦٪
  • ٩ / ١٠ أو أقل ١٢٫٤٪

متوسط ٤٫٧٧ عبر ٢٬٦٣٣ تقييمًا منشورًا، والدرجات المنخفضة مشمولة

التقييمات الفرعية (من ١٠)

Airbnb · إقامات موثّقة
التواصل٩٫٧٧
تسجيل الدخول٩٫٧٤
الدقة٩٫٦٦
الموقع٩٫٦٤
النظافة٩٫٥٧
القيمة٩٫٣٨

التواصل وتسجيل الدخول الأعلى — وهما أكثر فئتين ارتباطًا بتصعيد دعم الضيوف.

نمونا ١٢ ضعفًا في ثمانية أرباع. التقييم لم يتحرّك.

٥١١٣٤١٨٢٢٣٩٣٦٨٤٣٥٥٤٨٦١٦متوسط التقييم 5.0Q٣'٢٤Q٤'٢٤Q١'٢٥Q٢'٢٥Q٣'٢٥Q٤'٢٥Q١'٢٦Q٢'٢٦

التقييمات المنشورة لكل ربع: ٥١ → ٦١٦

٣٦٫٨٪

من إقاماتنا ضيوف عادوا.

معدل العودة هو المقياس الوحيد الذي لا يُشترى بإنفاق التسويق.

الدليل

التقييمات كدليل

كل بطاقة أدناه تقييم حقيقي منشور على Airbnb من إقامة موثّقة، منقول كما هو. هذه ٢٠٠ من ٢٬٦٣٣.

الآلة خلف ذلك

نظام التشغيل

معظم المُشغّلين يعملون بجدول وهاتف. عوجا تعمل ببنية بنيناها بأنفسنا، وبمعيار نلتزم به على كل وحدة دون استثناء.

فحص قبل كل وصول

التنظيف مزيج من فرق داخلية وأخرى خارجية موثوقة، لكن المعيار واحد لا يتغير: فريق عوجا نفسه يفحص كل وحدة وفق قائمة تحقّق قبل دخول الضيف، في كل مرة، أيًّا كان من نظّفها.

لهذا تبقى النظافة عند ٩٫٥٧ عبر أكثر من ١٠٠ وحدة، لا لمن يمسك الممسحة.

نظام إدارة موثوق ومتكامل

كل وحدة على نظام إدارة أملاك احترافي بتكامل كامل عبر واجهة برمجية: تقويم واحد، صندوق رسائل واحد، مزامنة فورية للقنوات، وبلا حجوزات مزدوجة بين Airbnb والحجز المباشر.

مصدر واحد للحقيقة لكل حجز وسعر ورسالة.

منصتنا الخاصة، نحو ٤٩ألف سطر

مبنية لغرضها وتدير العمل يوميًا: جدولة التجهيز، توزيع المهام الذي يعيد التوزيع فورًا عند غياب أحد، تسعير ديناميكي بسبب مكتوب لكل تاريخ، سجلات تدقيق غير قابلة للتعديل، تذاكر موردين، تسوية مصروفات، وتقارير ملاك آلية.

جودة ثابتة على نطاق واسع، وتقارير يستطيع المالك التحقق منها فعلًا.

مساعد، مساعدنا الداخلي

مساعد ضيوف بالذكاء الاصطناعي يجيب على أسئلة ما قبل الحجز بالعربية والإنجليزية على مدار الساعة، ويحوّل لموظف فور أن يلزم.

إجابات أسرع، تصعيد أقل، ولا شيء يضيع في الليل.

انتشار يسبق الحجز

أكثر من ١٠٠ مليون مشاهدة وأكثر من ٧٠ألف متابع عبر تيك توك وسناب شات، موجّهة للمسافر السعودي بالعربية.

الوحدة الجديدة تنطلق لجمهور جاهز، لا من الصفر.

عوجا إيليت

فئة محدودة بالدعوة لأكثر ضيوفنا قيمة، أقل من ١٪ ممن يقيمون معنا.

ليست برنامج ولاء جماهيري؛ قائمة قصيرة نعتني بها عن قرب.

المسارات

منصات الحجوزات

معظم المُشغّلين يطلبون الطلب من المنصات. عوجا تأتي بطلبها الخاص — أكثر من ١٠٠ مليون مشاهدة وأكثر من ٧٠ألف متابع في قطاع الإقامة القصيرة السعودي، تصل للمسافر السعودي بالعربية قبل أن يفتح تطبيق حجز.

  • الوحدات الجديدة تنطلق لجمهور جاهز لا من الصفر
  • محتوى موجّه لوحدات أو مواسم أو حملات محددة
  • خط نمو: وحدات قائمة الآن، وأخرى متعاقد عليها للأشهر ال١٢ القادمة
  • ملف جودة يخفّض عبء الدعم: ٩٫٧٧ تواصل، ٩٫٧٤ تسجيل دخول
  • مُشغّل واحد، حساب واحد، أكثر من ١٠٠ وحدة — علاقة واحدة بدل الكثير
  • قدرة على الفعاليات: موسم الرياض، فورمولا ١، التحضير لإكسبو ٢٠٣٠
تحدّث معنا عن العرض

الشركات التي تحتاج سكنًا

الفندق يعطيك غرفة. عوجا تعطيك وحدة مخدومة بمطبخ وصالة وفاتورة يقبلها قسمك المالي.

  • وحدات حسب الحي بتنوّع من غرفة إلى ثلاث، قريبة من مراكز الأعمال
  • تخصيص متعدد الوحدات وإقامات طويلة؛ أسعار شهرية عند الطلب
  • فوترة مطابقة لضريبة القيمة المضافة تحت كيان سعودي مُسجّل
  • جهة اتصال واحدة، خط تقارير واحد، نقطة تصعيد واحدة
  • دخول ذاتي في أي ساعة — مناسب للموظفين والورديات
  • دعم ضيوف على مدار الساعة بالعربية والإنجليزية
اطلب التوفر والأسعار

الموردون ومقدّمو الخدمات

هذا المسار موجود لتوفير وقت الطرفين. معظم العروض تفشل لأنها لا تعرف شكل العملية.

  • الحجم: أكثر من ١٠٠ وحدة، نحو ١٤ألف عملية تجهيز، ١١٬٣٠٧ ليلة
  • فئات متكررة: تأمين، غسيل، أثاث، مستهلكات، صيانة، مدفوعات، تقنية عقارات وبرمجيات
  • ما يحتاجه أول تواصل: الفئة، نموذج التسعير، الحد الأدنى للالتزام، وضع الكيان السعودي، عملاء بحجم مماثل
أرسل عرضًا

التواصل

الرياض، السعودية